相続した実家の3,000万円の特例セルフチェック

相続した実家を売って利益が出たとき、利益から最高3,000万円を差し引ける特例が2種類あります。「相続した空き家の特例」と「自宅の特例」です。
質問に答えると、どちらかが使えそうかの目安が出ます。

このチェックは目安です。実際に使えるかどうかは、細かい条件や書類で決まります。事前に税理士にご確認ください。
ご希望がありましたら、当社から税理士をご紹介致します。答えはこの画面の中だけで判定し、どこにも送りません。

条件の詳しい説明

それぞれの条件の意味や、特例が使えない場合にできることは、コラムにまとめています。

特例が使えるかどうかで、取り壊してから売るか、そのまま売るか、いつまでに売るかが変わります。当社は売却の段取りを一緒に考え、税金の計算や申告は、ご希望がありましたら税理士をご紹介致します。
ご相談は無料で、内容は秘密厳守です。

（※2026年10月2日時点の制度です。
条件や期限は、税制改正で変わることがあります。）