コラム（空き家・相続・雲仙の暮らし）
相続した実家をどうするか、費用はどれくらいかかるのか。
田舎で暮らす・店を始めるときに気をつけることも。
遠方にお住まいの方やこれから移り住む方からよくいただくご質問を、雲仙市での実務をもとにご説明します。
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相続した実家を売る前に、登記簿で確かめる4つのこと
遠方から実家を売るとき、先に登記簿を見ておくと段取りが変わります。
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当社が現地調査の前に必ず確かめている4点を、雲仙市での実務からご説明します。 -
こんなにあるの！？不動産の7つの税金
不動産を売る・買う・譲る・持ち続けるときにかかる税金は7種類あります。
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印紙税・登録免許税・不動産取得税・固定資産税・贈与税・譲渡所得税・住民税を、払う時期と払う人で整理しました。 -
相続した実家を売るときの3,000万円の特例、使える？使えない？
質問に答えるだけの「3,000万円の特例のセルフチェック」相続した実家を売るとき、利益から最高3,000万円を差し引ける特例は2種類あります。
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建てた年、同居していた人、自分が住んだかどうかで、どちらが使えるか、どちらも使えないかが分かれます。
状況別に整理しました。 -
相続した田んぼや畑を手放したい。
農地ならではの決まりと手放し方相続した田んぼや畑は、家や宅地と同じようには売れません。
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農業委員会の許可、買える人の条件、売れないときに貸す方法や国に引き取ってもらう方法などまとめました。 -
幽霊の出る物件はあるのか？家鳴りと心理的瑕疵
田舎の古いトンネルや空き家は「出る」と噂されがちです。
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顔に見える木目、夜の家鳴り。
その正体と、不動産の取引で本当に問題になる「心理的瑕疵」について、国のガイドラインをもとにご説明します。 -
移住して飲食店を開く前に知っておきたい、田舎で店が続かない理由
都会から移住して飲食店や小さな店を始めたものの、数年で閉めてしまう方が後を絶ちません。
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雲仙で見てきた「続かない理由」と、小さく始めて失敗しにくくする進め方をまとめました。 -
島原半島に移住して農業を始めたい。
就農の流れと農地の探し方移住して農業を始めるとき、農地は誰でも買えるわけではありません。
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研修、農地の借り方と買い方、住まいの探し方、使える支援制度を、始める順番にまとめました。 -
自宅や宿にサウナを作る前に知っておきたい7つのポイント
自宅にサウナを作りたい、宿泊施設にサウナを新設したい方へ。
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天井の高さ、座面の奥行き、熱源、断熱と換気、水風呂、整いスペース、建築確認まで、作ってから後悔しやすい点をまとめました。
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