雲仙市
愛野町の不動産
島原半島のいちばん細いところ。
諫早に最も近く、駅のある町です。
愛野町の物件
掲載前の物件や、売主さまがまだ公開を望まれていない物件もございます。 お探しの条件をお知らせいただければ、出たときにご連絡します。
愛野町という町
雲仙市愛野町は、島原半島の付け根にあたる、半島でもっとも幅の狭い場所に位置します。
北は有明海、南は橘湾で、両方の海が近い町です。
諫早市に隣接しています。
雲仙市のなかで、諫早市にもっとも近い町です。 島原半島の玄関口にあたり、国道57号と251号が通っています。
長崎自動車道の諫早インターチェンジにも出やすい位置です。
島原鉄道の愛野駅があります。
鉄道で諫早方面へ出られる点は、雲仙市の町のなかでは大きな特徴です。
じゃがいもの主産地です。
丘陵地の畑で年に二度作られ、秋に植えて冬に収穫し、また植えて春に収穫します。
「愛の小町」という品種があります。
愛野展望所からは、有明海と橘湾の両方を見渡すことができます。
愛野町で家や土地を扱うときに、必ず確認すること
他の地域では問題にならないことが、ここでは問題になります。 当社が実際に現地で確認している点です。
雲仙市で、車以外の選択肢がある数少ない町です
島原鉄道の愛野駅があり、諫早方面へ鉄道で出られます。
雲仙市の物件を探されるとき、多くの町では「車が前提」とお伝えすることになりますが、この町は事情が違います。
運転をされない方、あるいは将来運転をやめることを考えておられる方にとって、この差は小さくありません。
売却をお考えの場合も、駅までの距離は買い手に伝わる強みになります。
ただし、本数と最終便の時刻は生活の組み立てに直結しますので、実際の時刻表を一度ご覧になってからご判断ください。
諫早への通勤を前提にされる方が多い町です
雲仙市のなかでは諫早市にもっとも近く、通勤圏として選ばれることの多い町です。
そのぶん、ほかの町と比べて土地の動きがあります。
相場もほかの旧町とは異なりますので、「雲仙市の相場」としてひとくくりに考えないでください。
当社では、諫早市側の相場と比べたうえでご説明します。
じゃがいも畑が付いてくる物件は、農地法の手続きが要ります
この町は年に二度じゃがいもを作る主産地で、住まいに畑が付いている物件があります。
農地は宅地と同じようには売買できず、農業委員会の許可（農地法3条）が必要です。
宅地などに変えて使う場合は転用の許可（同5条）になります。
許可が下りるまで引き渡しができないため、契約から引き渡しまでに通常より長い期間がかかる点にご注意ください。
なお、現に耕作されている畑は、作付けの時期によって引き渡しの時期の相談が必要になることがあります。
両側が海に近い土地です
半島のもっとも狭い場所にあるため、北の有明海と南の橘湾のどちらも近く、風の通る土地です。
海沿いの物件では、潮風でエアコンの室外機や給湯器、雨樋や手すりといった金属部分が内陸より早く傷みます。
設備の交換周期を織り込んで資金計画を立ててください。
接道と幅員を必ず確認してください
古くからの集落では、前面道路の幅員が4mに満たない物件があります。
その場合、建て替え時にセットバックが必要になったり、再建築ができなかったりします。
解体費や改修費を左右するのは、工事車両が入れるかどうかです。
現地でご確認いただくのが確実です。
愛野町での暮らし
| 交通 | 島原鉄道の愛野駅があります。 国道57号・251号が通り、長崎自動車道の諫早インターチェンジへも出やすい位置です。 雲仙市のなかでは、車以外の選択肢が比較的ある町です。 |
|---|---|
| 通勤 | 諫早市へ通われる方にとって、雲仙市内では最も現実的な立地です。 諫早から長崎・大村方面へ出る方もいらっしゃいます。 |
| 上下水道 | 地区によって整備の状況が異なります。 物件ごとに詳細ページへ明記しています。 |
| 買い物・医療・学校 | ご案内の際に、その地区の最新の状況をお伝えします。 諫早市の施設を利用される方も多い地域です。 |
主要地点までの所要時間（車）
| 諫早市街 | 約20分 |
|---|---|
| 小浜温泉（当社事務所） | 約20分 |
| 長崎空港 | 約35分 |
| 長崎市街 | 約40分 |
| 雲仙温泉 | 約35分 |
| 島原市街 | 約50分 |
所要時間は目安です。
道路状況や季節（雲仙地区の積雪等）により変わります。
愛野町の物件のことなら
売りたい方も、探している方も、まずはご相談ください。
当社の事務所は雲仙市小浜町富津2791にあります。
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