雲仙市
瑞穂町の不動産
有明海に面した田園の町。
町内に島原鉄道の駅が三つあります。
瑞穂町の物件
掲載前の物件や、売主さまがまだ公開を望まれていない物件もございます。 お探しの条件をお知らせいただければ、出たときにご連絡します。
瑞穂町という町
雲仙市瑞穂町は、島原半島の北部にあり、有明海に面しています。
吾妻町、国見町、千々石町、愛野町に隣接しています。
町内に島原鉄道の駅が三つあります（古部・大正・西郷）。
西郷が中心の駅です。
雲仙市のなかでは、鉄道の駅がもっとも多い町です。
旧・西郷村、伊福村、古部村が合わさってできた町で、いまも「名（みょう）」という単位で地区が分かれています。
農業が盛んな町で、「モーモーフェスティバル」「ジャンボかぼちゃ大会」といった催しのほか、瑞穂の森公園や温泉施設もあります。
国道251号が海沿いを通っています。
瑞穂町で家や土地を扱うときに、必ず確認すること
他の地域では問題にならないことが、ここでは問題になります。 当社が実際に現地で確認している点です。
駅が三つある町です。
どの駅に近いかで住み心地が変わります
町内に古部・大正・西郷の三駅があり、雲仙市では鉄道の駅がもっとも多い町です。
ただし、駅があることと使えることは別です。
本数と最終便の時刻、そして駅までの徒歩の道が夜も歩けるかどうかを、実際にご確認ください。
逆に言えば、駅から離れた地区は完全に車前提になります。
同じ町のなかでも条件が分かれますので、当社では物件ごとに最寄り駅と徒歩の距離をお伝えします。
有明海は、干満の差が大きい海です
有明海の干満の差は日本でもっとも大きく、大潮のときには数メートルに及びます。
海沿いの土地は、見に行かれた時刻によって景色がまったく違って見えます。
潮が引いていれば干潟が広がり、満ちていれば海面がすぐそこに見える、という具合です。
時間を変えて二度ご覧になることをお勧めします。
護岸や高潮への備えの状況も、あわせてご確認ください。
田のなかの一軒家は、周囲の農地の事情も見てください
田園のなかに建つ住まいは眺めが良い一方で、周囲が農地であることによる事情があります。
農薬の散布や農機の音、水路の管理、季節による虫の多さなどです。
どれも田園に暮らす以上は普通のことですが、都市部から移られる方には想像しにくい部分です。
また、隣の農地の所有者が変われば、使われ方が変わることもあります。
当社では、こうした点も含めてご説明したうえで、現地をご覧いただいています。
畑や田が付いてくる物件は、農地法の手続きが要ります
住まいに農地が付いている物件があります。
農地は宅地と同じようには売買できず、農業委員会の許可（農地法3条）が必要です。
宅地などに変えて使う場合は転用の許可（同5条）になります。
許可が下りるまで引き渡しができないため、契約から引き渡しまでに通常より長い期間がかかる点にご注意ください。
耕作されない農地は草が伸びますので、使う予定がない場合は管理をどうするかも決めておいてください。
接道と幅員を必ず確認してください
古くからの集落では、前面道路の幅員が4mに満たない物件があります。
その場合、建て替え時にセットバックが必要になったり、再建築ができなかったりします。
解体費や改修費を左右するのは、工事車両が入れるかどうかです。
現地でご確認いただくのが確実です。
瑞穂町での暮らし
| 交通 | 島原鉄道の駅が町内に三つあります（古部・大正・西郷）。 国道251号が海沿いを通っています。 駅の近くを選べば、車以外の選択肢も残せる町です。 |
|---|---|
| 上下水道 | 地区によって整備の状況が異なります。 物件ごとに詳細ページへ明記しています。 |
| 買い物・医療・学校 | ご案内の際に、その地区の最新の状況をお伝えします。 |
主要地点までの所要時間（車）
| 島原市街 | 約25分 |
|---|---|
| 諫早市街 | 約40分 |
| 小浜温泉（当社事務所） | 約40分 |
| 雲仙温泉 | 約40分 |
| 長崎空港 | 約55分 |
| 長崎市街 | 約1時間5分 |
所要時間は目安です。
道路状況や季節（雲仙地区の積雪等）により変わります。
瑞穂町の物件のことなら
売りたい方も、探している方も、まずはご相談ください。
当社の事務所は雲仙市小浜町富津2791にあります。
この地域だけを見ている会社です。